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    查看3057     * 贴子主题央行副行长陈雨露丈母娘挑女婿都用上征信报告了

    帅哥爱祖国爱人民



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    注册2010-11-30
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    Post By2019/3/10 14:04:01
    [img]/tp/2019/0310/1403559703.jpg[/img]
    帅哥爱祖国爱人民



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    Post By2019/3/10 14:06:26
    [size=5][color=#000000]    [b]央行副行长陈雨露丈母娘挑女婿都用上征信报告了[/b][/color][/size] [color=#000000]        澎湃新闻 来源澎湃新闻[/color]
    [size=5][color=#4D4F53]  [color=#000000]    2019年3月10?#19976;?#21320;10时30分中国人民银行行长易纲与央行副行长陈雨露副行长兼国家外汇管理?#24535;?#38271;潘功胜副行长范一飞亮相北京梅地亚?#34892;?#22810;功能厅围绕金融?#27597;?#19982;发展答中外记者问[/color]
      [color=#000000]      ...................................[/color]
      [color=#000000]    陈雨露还表示征信很多现在逐渐用到了社会领域我们看?#33014;?#22810;女孩找?#20449;?#21451;未来的岳母说你得把人民银行?#27597;?#20154;征[/color][color=#000000]信报告拿来让我看看陈雨露透露说人民银行现在征信?#34892;?#30340;报告大家查询的时候个人查询前两次都是不收费的在网上你去查你简版?#27597;?#20154;信用报告也是不收费的[/color]
    [/color][/size] [color=#000000]本文来自于澎湃新闻[/color]
    靓妹dde3725



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    注册2018-02-13
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    Post By2019/3/12 18:41:08
    告别房地产中国正在上演一场?#32856;?#22823;转移

    功夫财经  如松
    4小时前 功夫财经官方账号 青云计划获奖者
    现今每个人的?#32856;?#26159;怎么构成的呢主要是现金存款有价证券和房屋等

    现金和存款的价值主要受真实的通胀率所影响而真实通胀率高是通胀型经济体的特征此时现金和储蓄的地位会不断下降相反通胀?#23454;ͣ?#29616;金和储蓄的地位就会提升而有价证券和房产主要受价格影响价格越高价值提升反之亦然

    房子的价值会一直提升吗

    ?#27597;?#24320;放后中国主要通过基本建设拉动经济增长这就形成了通胀型经济体这意味着现金和储蓄的地位下降所以改开之初中国是高储蓄国家现在这种情?#25105;?#32463;得到了根本性?#27597;?#21464;

    当上世纪后期中国进行了住房体?#32856;母?#20043;后基于房屋?#30007;?#27714;旺盛价格上升人们就加速放弃了现金和储蓄?#20998;?#25151;屋到去年底国人约78%的?#32856;?#37117;由房屋体现无论现金储蓄还是有价证券在国人的财产组合中都下降到了很低的位置就是这一趋势下的必然

    今天房地产的价值基本就决定了国人的?#32856;?#27700;平几乎每个人都在盯着房价并?#20998;?#25151;子

    在未来中国的经济发展模?#33014;?#21487;能将继续下去意味着现金和储蓄的地位还会继续下降下去难道就意味着房屋的价值可以不断提升吗

    对于个人来说新房价格只是购买价格只要完成了现金到房屋的购买过程就意味着个人购买力的丧失购房价格只能代表个人的成本最明显的说明是100万现金代表购买力但用100万现金购房之后就不再代表购买力实际是个人购买力?#21335;?#22833;而只代表房屋的最初成本是100万

    这与货?#19994;?#23450;义有关货币是?#35805;?#31561;价物货?#19994;?#22810;少就代表了购买力而房屋并不是?#35805;?#31561;价物所以不能代表购买力只有房屋再次卖出变现回货?#19994;男?#24577;之后才代表购买力的回归和个人的?#32856;?#27700;平这一过程是通过卖出实现的

    至于最终变现回多少购买力取决于二手房的价格所以二手房价格才能最?#31449;?#23450;个人?#32856;?#30340;多寡和买入卖出过程中的盈亏是最关键的

    然而二手房价格是?#34892;?#26426;的

    第一无论二手房价格是上涨还是下跌但成交量都是不断增加的这种情形说明二手房的流动性十分充沛个人可以随时卖出以实现房屋的价值变现自己的购买力

    此时二手房价格可以当作是成交价格也反映了房屋的价值当然也反映了个人的?#32856;?#27700;?#33014;?#36141;买力

    第二无论二手房价格是涨还是跌一旦成交量不断萎缩或者随着房屋的总量不断增长但二手房成交量无法跟随同步增长都说明二手房的流动性在下滑

    此时个人如果欲卖出房屋实现房屋所代表的价值购买力就会越来越困难此时市场上标出的二手房价格就无法真实用于计算自有房屋的价值因为成交的周期变长或者就需要降价才能变现为购买力也可能根本就卖不出去

    二手房流动速度大幅下降

    随着房屋流动性?#21335;?#38477;卖不出去的房屋就会越来越多这种卖不出去的情形就是说楼市被?#22330;?#20303;的状态

    我们知道当一种商品卖不出去的时候就说明没有了价格也就失去了基于金融属性的价值也就失去了购买力因为基于金融属性的价值是数量乘以价格房屋的价?#23707;?#36141;买力体现为面积乘以价格

    不同的商品失去了基于金融属性的价值之后还会体现出其它方式的价值比如一斤大米即便卖不出去无法实?#21046;?#22522;于金融的?#32856;?#23646;性食用价值依旧存在一套房子卖不出去的时候也失去了基于金融属性的价值但居住的价值依旧存在房屋过剩的时候一定比例的房屋也会失去居住的价值一部二手手机卖不出去的时候还可以继续使用等等

    所以对于房地产市场来说二手房的流动性是十分重要的下图是十城市二手房成交的量价关系走势图

    北京深圳杭州成都南京无锡等十城市二手房成交量价关系走势图资料来源易?#21451;?#31350;院

    进入2019年之后虽然媒体不断发表房地产市场开启小阳春?#21335;?#24687;但二手房成交低迷的情形还在?#26377;?#26681;据贝壳研究院的数据显示2月北京二手房网签量只有6057套环比减少42.2%与去年同期相比则减少了17.7%广州的情形更差见下图

    2015年1月至2019年2月广州市二手房成交量价走势

    根据阳光家缘的数据显示2019年2月广州市不含南?#22330;?#20174;化中介网签量为1611宗较1月3090宗环比大幅下降47.9%较去年春节同期3132宗大幅下降48.5%成交?#30475;?#36817;4年以来新低

    同时需要指出今年春节过后的两周也就是市场所称春节过后?#30007;?#38451;春开启时间市场成交的反弹力度远不及2016年2017年和2018年同期这很可能说明上图中的红线又开始了下行走势二手房的流动性继续下降

    上述现象也会体现在二手房的成交周期上过去一年多上海应该属于房地产市场最稳定的主要大城市但贝壳研究院的数据显示去年12月份上海链家房源成交周期为115.8天比低点拉长54天上涨幅度达86%成交周期明?#23731;?#38271;

    不断有人埋怨卖出二手房需要半年多甚至一年多的时间原因就在这里二手房的流动性在快速下滑成交周期在大幅拉长

    房地产的?#32856;?#23646;性正在消失

    未来随着新房不断流入市场二手房的存量会继续膨胀意味着二手房的流动性就会继续下降成交周期将更长这是人口趋势?#29992;?#30340;债务率现金和储蓄在?#29992;?#36130;产中的占?#21462;?#25151;屋由供不应求到供过于求的转变等综合因素所决定的

    一旦主要二手房中介的房源成交周期上升到一年以上的时候就可以理解为很难卖出难以实现以房屋为代表的基于金融属性?#27597;?#20154;?#32856;?#20063;就难?#21592;?#29616;为个人的购买力成交周期需要两三年甚至以上的时候就可以理解为难以成交

    此时房屋代表的基于金融属性的?#32856;?#23601;消失了个人的购买力也就会大幅丧失

    所以在今天的局势下房地产市场在整体上已经失去了投资的功能因为基于金融属性的?#32856;?#21151;能在丧失难?#21592;?#29616;回购买力只能逐渐回归居住属性这正如领导所说房子是用来住的不是用来炒的
    帅哥luckysnx



    积分8759
    注册2007-03-21
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    Post By2019/3/13 13:41:53
    什么也能扯到房子上去真特么恶心他妈给恶心开门恶心到家了[eme/11]
    靓妹dde3725



    积分14102
    注册2018-02-13
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    Post By2019/3/13 19:55:34
    丈母娘看你有房子才把闺女嫁给你
    媳妇取进门了房贷太高你不想还贷了征信除了问题丈母娘一样把闺女收回到时候你是鸡飞蛋打了
    所以买了房子的就安心的老老实实还房贷吧
    帅哥坦村孙



    积分18969
    注册2012-08-28
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    Post By2019/3/14 16:32:55
    [em31][em31][em31][em31][em31]恶心不
    靓妹dde3725



    积分14102
    注册2018-02-13
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    Post By2019/3/14 18:54:27
    一个在论坛里走到哪里都带着?#28023;?#37117;拉屎的人
    恶心太恶心恶心至极臭气熏天了
    帅哥山岗



    积分7393
    注册2017-06-18
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    Post By2019/3/14 18:14:13
    政府国有企事业单位的征信咋样这玩意就针对群众的吗政府任性随意出台政策群众同意了吗
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